Квартира мечты или ловушка? Депутат рассказал, что проверить до передачи залога за жильё

Конец августа традиционно становится напряжённым периодом на рынке аренды: студенты, молодые специалисты и семьи одновременно ищут жильё перед началом нового сезона. На фоне ажиотажа мошенники могут активнее использовать схемы с "бронью", быстрыми переводами и поддельными объявлениями. О том, какие шаги помогут не потерять деньги, в беседе с Life.ru рассказал депутат Госдумы от ЛДПР, заместитель председателя Комитета по бюджету и налогам Каплан Панеш.

По его словам, одна из распространённых схем — требование заранее оплатить "эксклюзивный просмотр" или "закрепление квартиры".

Схема простая: берут с вас 10-20 тысяч за "бронь" или "эксклюзивный показ", а потом блокируют номер и исчезают. Чтобы не попасться, нужно помнить три простых правила.

Каплан Панеш

Депутат Госдумы от ЛДПР, заместитель председателя Комитета по бюджету и налогам

Первое, что необходимо сделать будущему арендатору, — проверить документы на жильё и личность собственника. Депутат советует перед передачей денег запросить актуальную выписку из ЕГРН. В ней можно проверить сведения о правообладателе квартиры и зарегистрированных ограничениях или обременениях. Если собственник менялся несколько раз за короткий срок, это, по словам парламентария, повод отнестись к сделке внимательнее.

Второй важный пункт — проверка посредника. Если квартиру сдаёт не сам собственник, необходимо убедиться, что у представителя есть полномочия заключать договор найма. Панеш также советует проверить агентство через сервис ФНС "Прозрачный бизнес".

"Мошенники часто используют поддельные документы или работают без регистрации. Если арендодатель — не собственник, он должен предъявить нотариальную доверенность с правом сдавать жильё", — отметил депутат.