Последствия от освобождения от НДФЛ при продаже жилья городу оценили

Освобождение от уплаты НДФЛ при продаже жилья в собственность города не сильно скажется на рынке. Такое мнение в беседе с "Ридусом" высказал член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.

Российское законодательство предусматривает взыскание НДФЛ с продавца квартиры, если после того, как он приобрел ее, прошло меньше пяти лет. Если речь идет о подаренном жилье или полученном в наследство, то срок сокращается до трех лет. Внести корректировки в закон предложили в Законодательном собрании Санкт-Петербурга. Депутаты считают необходимым освободить от уплаты НДФЛ и тех собственников, кто продает квартиру городу. Льготный период предлагается ограничить тремя годами. Эта мера, как полагают в Заксобрании Петербурга, снизит налоговую нагрузку на граждан и пополнит жилищный фонд города.

Заметного влияния это решение на рынок вторичной недвижимости не окажет, уверен Барсуков. Приобретенные муниципальными властями квартиры, как пояснил риелтор, выбывают с рыночного оборота, так как их выдают нуждающимся. Массово скупать жилье город не будет, утверждает эксперт. Стоимость подобной сделки, по мнению Барсукова, также не должна сильно отличаться от рыночной — в этом случае квартира может быть дешевле не больше чем на пять процентов. Иначе сделка перестанет быть выгодной для продавца.

Ранее сообщалось о налоговых поправках, которые облегчат семьям покупку просторного жилья. Закон освободит от НДФЛ семьи с двумя и более детьми при продаже жилплощади с целью расширения.